川越市笠幡新築一戸建て建売分譲住宅全７棟

【川越市笠幡新築一戸建て建売分譲住宅全７棟の基本データ】

●JR川越線「笠幡」徒歩2分

●価格:2580～3290万円　●土地:120.45~127.84㎡　●建物:91.93㎡~(令和4年11月築)

●都市ガス・本下水　●仲介

川越市笠幡の新築一戸建て建売分譲住宅です。JR川越線の「笠幡駅」から徒歩２分。マジで駅近物件ですな。どんなショボい駅でも駅近ってのはやっぱり便利だし。どんなショボい駅でも駅近物件ってのは価値があるんですよ。例えば何かの都合で売却する時も駅近物件ってのは有利なんですよね。「ショボい駅」って書いちゃったけど、東京リンピックのゴルフ競技の会場が、「霞ヶ関カンツリー」だったので、駅前はそれに合わせてキレイになったんですよ。東上線の各駅に比べるとショボいけど駅前はキレイです。

そんな駅近に完成した全部で７棟の新築建売分譲物件が今回の物件です。１号棟と４号棟のカースペースは残念な事に１台分ですが他の号棟は２台分のカースペースがあります。一番安いのは４号棟で現在は2580万円で一番高いのは１号棟の3290万円です。１号棟が一番高額なのは東南角地で日当たりがいいからですかね。ただ１号棟にはゴミ置き場もあって僕の予想では「残るかな？」って感じです。また７号棟も南側がタイムズパーキングなので日当たりはいいんですけど目の前がコイン駐車場っていうのはなんとも微妙かな。日当たり優先のお客様は１か７ですね。僕的には価格も２番目に安い５号棟がいいかな日当たりも悪くないし僕がお客様に勧めるなら５号棟ですね。まぁこればかりは間取りの好みもあるし実際に現地を見てもらうのが一番ですね。全棟、内覧可能なので現地に見に来てくださいね。いつでもご案内しますので遠慮なくお声がけくださいね。

さて、今回の物件は僕はよく知っているんですよ。古屋を解体している時から見ているんです。というのもこの物件の近くに『ほるでん』というホルモン焼き屋さんがあって、ちょいちょい行くんですわ。だから解体している時から見ているんです。なのでこの物件には何故か愛着があります（笑）弊社で、当物件をお買い上げ戴いたお客様は『ほるでん』のご招待しますね。こんど地域情報に『ほるでん』のブログを書きますが、【塩ホルモン】がおススメです（笑）あ！カラオケも出来ますから一緒に歌いましょう！因みに笠幡駅前には他にお店がないので駅近なのに治安がいいんですよ。