川越市小堤新築一戸建て建売分譲住宅１棟

【川越市笠幡新築一戸建て建売分譲住宅全7棟の基本データ】●東武東上線「霞ヶ関」駅徒歩17分●価格:3880万円●土地:149.59㎡●建物:103.50㎡(令和4年10月築)●都市ガス・本下水●仲介

川越市小堤は川越市内の最北エリアで、鶴ヶ島市と坂戸市に隣接している結構広いエリアです。鶴ヶ島駅の東口の駅前の半分が小堤です。弊社が創業した時の鶴ヶ島駅前の店舗も住所は「川越市小堤」でした。その小堤エリアの中の大規模住宅団地が「ファマリータウン春日」です。僕も長年この業界にいるからこの住宅団地が造成中の頃から見てました。バブルの頃の分譲だったと思いますが、分譲前は「いくらくらいで売り出されるのかな？」なんて噂話をしていました。ええ、結構なお値段で分譲されましたけどね。ま～大規模な開発の分譲団地ですから団地内は公園や遊歩道があったり道路も整備されているので住環境はいいです。それと団地内は車のとおりもあまりなくて静かです。分譲当時は高級住宅街という感じでしたが現在は落ち着いた感じの閑静な住宅街という雰囲気です。弱点としては買い物が少し不便なのところですが車があれば鶴ヶ島駅や霞ヶ関駅周辺で買い物できます。道路が混まないから鶴ヶ島駅方面で買い物した方がストレスないと思います。

この物件でまず目をひくのは南６m道路面で日当たりがいいという所ですね。南道路面って日当たりはいいけど通行人から室内が見えてしまうというデメリットもあるのだけど、土地が約４５坪ついているので道路と建物がそんなに近くないので覗かれるという心配はあまりなさそう。そもそも、全面の道路にはそんなに人が歩いてませんけどね（笑）カースペースも並列駐車で２台分。６ｍ道路面なので車庫入れも楽です。そしてちょこっとしたお庭がリビング側にあります。ここがポイントですね。庭もあまり広いと手入れが大変ですが全くないのも淋しいですから、「ちょこっと」あるが丁度いいと僕は思っています。

大手の建売メーカーの物件ですが、建物に関しては各メーカーさんでピンキリなんですけど、このメーカーさんの建物は大手建売メーカーさんの中でも「ピン」だと思ってます。その分多少お値段も張るんですけど建売にも個性やクオリティを求めたいお客様はこのメーカーさんの建売住宅を購入する人が多いです。この物件の間取りのポイントは、玄関にある【土間収納】これはホントにあると便利（僕の家にはありません）２階の洋室部分が２部屋に分けることができるフレキブルタイプなので、５LDKにも４LDKにもなります。そして２階洋室の一部屋にはロフトがあります。実際に大人はあまりロフトとか使わないんですけど子供にとってはワクワクする空間だと思います。ロフトで寝るなんて楽しいですよね。僕は子供の頃押し入れの上の段で寝てた時がありましたがなんか楽しかった思い出があります。その他諸々ありますが完成物件なので実際に内覧して確かめてくださいね。他者さんが売り出ししていますが仲介物件なので弊社でも取り扱いできますので弊社まで内覧のお問い合わせくしてください（よろしくお願いします）弊社でご契約いただいた暁には、鶴ヶ島周辺で僕のセレクトした居酒屋さんの中から１件お好きなお店にご招待しますよ。（ほんとに）というわけで川越市小堤新築建売分譲住宅のお知らせでした。