鶴ヶ島市脚折町 新築一戸建て建売分譲住宅

【鶴ヶ島市脚折町新築一戸建て建売分譲住宅の物件基本データ】

●東武東上線「坂戸駅」徒歩９分

●価格：3380万円　●土地：147.80㎡　●建物：112.61㎡（令和４年10月築）

●都市ガス・本下水　●南道路面　●仲介

この物件の一番の「ウリ」はやっぱり駅９分の立地ですね。駅に近いってことは通勤や通学はもちろんの事、買い物や病院、金融機関などなど生活するのには便利です。坂戸あたりは車が必須とはいえ、やっぱり徒歩圏に生活に必要な施設があるのは何かと便利なんですよね。しかも駅に近いと街並みも整備されていますからね。この物件も区画整理地の整然とした街並みに建っています。またカーアクセスも良くて関越自動車道「鶴ヶ島IC」にもすぐに乗れます。国道の407号沿いには外食産業を中心にニトリやスーパーなどもあります。今年はついにあの「スシロー」の407号沿いにオープンしました。（一番空いているのはかっぱ寿司ですけど）またこの物件は公園がすぐ近くにあるので『道路族』にならなくて済みます。道路を挟んで反対側がアパートで隣が駐車場なので前面道路は４ｍの割には車が通ります。（といっても頻繁に車は走っていませんけど）公園が近いと安全に子供を遊ばせることができて良いです。そんな感じで何かと便利なこのエリアは地元でも人気のあるエリアです。

建物は、大手ビルダーの建売です。この物件は収納が充実してますね。玄関脇のシューズインクロークがまずいいですね。意外と玄関ってゴチャゴチャしがちですからね。靴で直ぐにいっぱいになっちゃうんだけどかといって下駄箱にしまうと取り出すのが大変。実は靴の収納って扉がない方がいいんですよ。下駄箱にしまい込むようなクツなんて結局はほとんど履きませんから。また洗面所にも収納庫があります。洗面所も玄関同様に結構グチャグチャしちゃう場所ですから、そこに収納庫があるのは助かります。一応は南道路面なので日当たりは悪くないですが地形が長方形なので全部屋日当たり良好とはなりません。ただ東側が現在駐車場になっているのでここに何か建たなければ２階の北側の部屋も暗いわけでもありません。もっとも、寝室だったらあまり明るいよりは多少暗い方がお昼寝に最適だと思いますけど。その辺は現地で直接確認してください。いつでもカギを開けてご案内しますのでお気軽に声かけてくださいね。