静岡県田方郡函南町売地１区画

【静岡県田方郡函南町売地１区画の基本データ】

●価格：20万円　●土地：321㎡　●市街化調整地域

●建蔽率50％　●容積率80％

●自主管理規制あり　●専任媒介

弊社が専任で販売委託を受けている静岡県の函南町の売地。一応は９７坪ありますが現在は「崖」です・・木も茂っているので伐採伐根と擁壁を作って造成しないと建物は建てられません。ざっと見積もって4～500万かかりますかね。それくらいの金額をかけて造成すれば建物自体は建築可能です。周辺にもぼちぼち家は建っています。分譲当時は別荘地として分譲したのでしょうか？山を切り開いたという感じで自然に囲まれた静かな場所です。

別荘や保養施設としての立地は良いと思いました。電車は無視するとして、自家用車だと伊豆縦貫道路の『三島玉沢IC』まで５分程度のアクセスの良さ。富士箱根方面にも西伊豆方面にも気軽に日帰りできちゃう場所です。僕にもう少しお金に余裕があれば会社の保養地にしたいと思うような立地です。敷地も広いので駐車場を広めに作って何台分かは月極めで貸してもいいかなぁなんて思いました。

現状は、今書いたように「崖」で造成しない事には何ともできませんけど価格が20万円ですからね。ちょっとした、ゴルフクラブやギターや専門書を購入するのと変わらない金額で土地を入手できると思えば悪くない話じゃないですか。それこそお金に余裕があれば2000万も出せば造成してちょっとした別荘を建てられます。別荘に飽きたら建物付きならそれなりの値段で再販売できると思います。また現状のまま放置しておいてもひょっとしたら将来高く売れる可能性もなくはない。ゴルフクラブよりは将来性は有ると思います（笑）まぁそこは一種の賭けかもしれませんけど２０万円なら悪くないと思います。ちょっと遠いのでご案内はできませんが弊社スタッフが現地は確認していますので、気になるお客様がいらっしゃいましたらお気軽のお問い合わせください。お待ちしてます！