川越市吉田新築一戸建て建売分譲住宅

【川越市吉田新築一戸建て建売分譲住宅の基本データ】●東武東上線「霞ヶ関駅」徒歩17分●価格:2980万円●土地:122.91㎡●建物:99.75㎡(令和4年11月完成)●集中プロパン・本下水●仲介

今回ご紹介するのは、川越市吉田の新築一戸建て建売分譲物件です。僕の個人的な第一印象は「なかなかいい物件」です。土地も３７坪ついてて角地。前面道路も６ｍと広くしかも生活道路だから交通量も少ない。しかも南側のお家が平屋のなので現況は日当たりも悪くないんですよね～。駅にも十分歩ける距離で価格が2980万円と3000万を切っている。このエリアで3000万を切った物件としては総合力が高くていい物件だなって正直に思います。なんで売れ残ってるんだろ？まぁこの価格に値下げしたの最近だからでしょうね。これは直ぐに売れそうな予感がする物件です。

間取りは御覧の通りの３LDKと小さ目。ここ数年は建築費も土地取得費も高騰しているので建売物件は小さめな間取りで価格を抑えるという方向になっていますね。まぁ３LDKと言っても４人家族なら十分だと僕は思いますけどね。しかもこの物件はウォークインクローゼットが２カ所あるからいいですね。そしてキッチン横のパントリー。これがあると便利なんですよね。いつも書くけど本当に我が家にもパントリーがあったらなぁっていつも思うんですよね。

すぐ近所には小畔川が流れています。散歩とかにいいですよ。今の時期は桜と菜の花のコントラストが美しいですよね。近くに自然があってしかも水辺があるのは僕の好きなローケーションです。川の反対側にみえる住宅街が角栄団地です。角栄団地が近いんですよ。だから買物とか銀行とか病院とかも意外に近いんですよ。そうそう飲み屋さんも角栄商店街にたくさんありますよ。鶴ヶ島駅方面にもいけちゃいます。それと東洋大学の野球部のグランドも近いから練習や試合も見に行ける。野球好きには堪りませんね。因みに、あの落合博満も東洋大野球部の出身なんですよ。中退しちゃったけどね。