東松山市あずま町２丁目新築一戸建て建売分譲住宅（仲介手数料０円）

【東松山市あずま町２丁目新築一戸建て建売分譲住宅の基本データ】●東武東上線「高坂駅」徒歩10分●価格:3150～3390万円●土地:167.72~178.21㎡●建物:103.50~105.16㎡●都市ガス・本下水●仲介

今回の不動産物件レポは東松山市あずま町２丁目の新築一戸建て建売分譲物件です。完成済みの２棟の物件でいつでも内覧できる状態です。１号棟は整形地で２号棟は敷地延長の不整形地だけど両方土地は50坪超で車種によるけど車３台分のカースペースがあります。東松山市のあずま町は新しい街なのでキレイに区画整理されていて明るく開放感がある街並み。あずま町言えばランドマークのピオニウォークを中心にいろいろとお店があって便利で、当物件は徒歩で１０分足らずでピオニーにいけます。マックもそばに在るので歩いて「朝マック」できるのは僕には魅力的です。（ソーセージエッグマフィンが大好きです）。高坂駅も徒歩10分だから通勤や通学に便利な街です。

さて、そんな便利で美しい街並みのあずま町ですが実は弱点があるのです。というのは、このあずま町の一部を除く全域が【低地】なんですよね。2019年の台風19号の時に、近所を流れる都幾川の氾濫と冠水が重なってピオニウォーク一帯が湖状態になって大きな被害が出たことは地元業者としてまだ記憶に新しいです。当然、その周辺の一般住宅も１階部分は大変な事になっていて救助騒ぎでした。あずま町の大きな水害は後にも先にも2019年の台風だけですが、そのようなリスクがある事だけは知っておいてくださいね。もちろん、行政のほうでも河川改修などをして水害も減っていきます。以前、坂戸市の赤尾地区でも同じような規模の水害があったけどその後、原因となった用水路の改造等をして水害対策をしています。だた、赤尾地区もそうですけどあずま町エリアも低地なので水害のリスクがるということだけは御承知おき下さいね。愛和住販なら仲介手数料無料なのでその分で火災保険多めに付保しましょう。「あまりそういうことは気にならない」というお客様なら本当にいい街・いい物件なのでおススメします。