川越市小堤新築一戸建て建売分譲住宅(仲介手数料０円）

【川越市小堤新築一戸建て建売分譲住宅の基本データ】●東武東上線「鶴ヶ島駅」徒歩5分●価格:2080万円●土地:53.51㎡●建物:91.34㎡●プロパンガス・本下水●仲介

今回は川越市小堤の新築一戸建て建売分譲物件を紹介ます。ボクの好きな「一芸物件」です。土地はたった16坪しかありませんが鶴ヶ島駅からなんと徒歩５分の駅近物件。こういう「一芸」の特徴のある物件って本当に好きなんです。そりゃ駅徒歩５分で土地が５０坪もついていれば最高ですけど、そもそもそんな新築物件なんて鶴ヶ島界隈ではお目にかからないし、仮にそんな物件あったとしても一体どんだけ高いねん！ってことになるでしょう。今どきの一般的な鶴ヶ島界隈の新築物件と言えば駅徒歩１５分で土地３５～４０坪。立地にもよるけど3500万円前後って感じです。それ以上広い土地が欲しければ駅から離れるか、それより駅に近い方が良ければ土地を狭くするかっていう選択なわけです。で中間をとって一般的な駅１５分・土地３５坪というような物件に落ち着くわけです。まぁ分からないでもないですがボクとしてはそのような平均的な物件より、「土地は16坪しかないけど駅５分だぜ！」というこういう物件が好きなんですわ。そもそも駅近のマンションと比べたら一戸建ては例え16坪だろうが土地がついている。一戸建てだから上下左右の住民に気兼ねすることもないし、大型車はちょっと無理ゲーだけどカースペースも１台分ある。マンションと違って管理費も修繕積立もない。３階建てで間取りも3LDKあるし。ボクがもしも独身だったら迷わずこういう物件を買うと思う。なによりも2080万って安いしね。駅近物件の生活上のメリットは今更いうまでもないけど、駅近物件って売却する時も必ず需要があるんですよ。また元々の価格が2080万なら売却時にそこまで価格崩壊しない。（つまりあまり損しない）それとこの物件のポイントが高いのは『川越市』というトコロです。鶴ヶ島市と違って川越市はお金ありますからね。行政サービスは鶴ヶ島より川越の方が充実していますから。単身～３人家族くらいの人が買うには本当にいい物件だと思いますよ。いつでも内覧できるのでぜひ見に来ててくださいね。弊社なら仲介手数料も無料です！