鶴ヶ島市藤金新築建売分譲住宅（仲介手数料０円）

【鶴ヶ島市藤金新築一戸建て建売分譲住宅の基本データ】●東武東上線「鶴ヶ島駅」徒歩21分●価格:2690万円●土地:136.65㎡●建物:94.39㎡●都市ガス・個別浄化槽●仲介

今日の不動産物件レポは鶴ヶ島市藤金の新築一戸建て建売分譲物件です。ここ最近では鶴ヶ島市内ではあまり見かけなくなった調整区域内の物件です。調整区域は基本駅から離れていますのでこの物件も鶴ヶ島駅にいくのも若葉駅にいくのも徒歩21分。確かに駅に近いとは言い難いけど、かと言って歩けない距離でもないです。僕の自宅も駅から徒歩20分位ですけど、「歩きたくないけど歩けなくない」という微妙な駅との距離感です。まぁ車中心の生活ならむしろ駅から少し離れていた方が静かでいいです。駅との距離感はそんな感じですが、スーパーとか小中学校は徒歩10分圏で結構便利な立地です。土地が41坪というのも僕的は良い広さです。カースペースが２台分あって適度な広さの庭があって。しかも３方道路なので開放感があるし、庭をつぶせば更に２台分くらいカースペースを増やそうだし。建物の間取りもシンプルで使いやすい４LDKで悪くないです。そして何よりも価格が気に入ってます。この物件概要で2690万円って鶴ヶ島市内でこの価格は今となっては安いと感じました。駅からの距離が半分の徒歩１０分圏で土地41坪・三方角地の物件が有ったらおそらく3000万半ばか後半の価格になりますよ。調整区域っていっても自由の売買・建て替えも出来るし、鶴ヶ島市は貧乏だから（笑）この物件は本下水ではないけどその分、都市計画税がかからないしね。それに本下水も浄化槽層もランニングコストはあまり変わらないからいいよね。完成物件なのでいつでも内覧できるから一度見学に来てくださいね。弊社なら仲介手数料無料でご紹介可能です。