川越市下広谷新築一戸建て建売分譲住宅

【川越市下広谷新築一戸建て建売分譲住宅の基本データ】●東武東上線「鶴ヶ島駅」徒歩17分●価格:2090万円●土地:68.06㎡●建物:70.38㎡(令和5年2月完成予定)●都市ガス・本下水●仲介

今日ご紹介するのは川越市下広谷の新築一戸建て建売分譲物件です。周辺は少し奥まった静かな住宅街。前面道路は御近所さんか宅配業者くらいしか通らないような４ｍ道路。しかも土地が２０坪しかない。建物もこじんまりした３ＬＤＫそれでもコンパクトカーなら停められるカースペースがあります。もっともレクサスやベンツじゃ家までの道路が狭くて帰宅できるどうかも微妙です（笑）え？なんでそんな物件を紹介するのかって？いやこの手の物件は昔から一定数有るのです。そしてちゃんと売れるからです。なんで売れるかといえば土地が小さい物件は価格も安いから。この物件もつい最近200万値下げして2090万円ですよ。この価格なら全然悪くないですよ。夫婦に子供一人という少子化の昨今ではメジャーな家族構成なら間取りも十分。金利１％で３５年払いなら月々約59000円の支払いで済むのです。確かにマイホームに拘りたいお客様もいるでしょうが、そこまでこだわりがなく住宅ローンは少ない方がいいというニーズは昔からあるんですね。そういうお客様の為にはこんな感じの物件が絶対に必要だし昔から供給されているし売れているんですね。2090万なら買い時だと思いますよ。この周辺で同じような価格帯の新築物件はありませんから早い者勝ちだと思います。

間取りは御覧の通りです。ね。小家族だったら十分でしょ。日当たりもそれほど期待できませんけどお昼寝するのには多少暗い方がいいのです（笑）近所にスーパーとかないので買い物も便利とはいえません。実は僕の自宅もこの物件と同じような場所にありますが車が有れば不便さはあまり感じません。駅にもいい感じの運動くらいで歩けますしね。それと鶴ヶ島駅周辺はなんだかんだで若葉や坂戸より栄えていると僕は思っています。食事やお酒でいい店が多いですしね。鶴ヶ島駅周辺は僕のテリトリーなのでご案内の際にはおススメのお店も教えちゃいますのでご期待ください！そんなわけでして完成物件なのでいつでも内覧できますのでお気軽にご連絡くださいね！