鶴ヶ島市脚折町６丁目新築一戸建て建売分譲住宅（仲介手数料０円）

【鶴ヶ島市脚折町６丁目新築一戸建て建売分譲住宅の基本データ】●東武東上線「坂戸駅」徒歩22分●価格:2380万円●土地:99.73㎡●建物:96.88㎡●個別プロパン・本下水●仲介

今回ご紹介する物件は鶴ヶ島市脚折町６丁目の新築一戸建て建売分譲住宅です。脚折町の６丁目というと駅から少し離れるのだけど区画整理されてスッキリした街並みです。この物件も東側は６ｍの道路に面していて北側は4.2mの道路面の北東角地なんですよ。土地は約３０坪で広くはないけどカースペース１台分あります。南側は隣家と近いので日当たりは良好じゃありません。じゃぁ何でそんな物件をブログに書くんだ？と言われそうですけどズバリ価格が2380万円で安いからです。そしてボクなら日当たりが悪くてもこの場所でこの物件で2380万円ならいいかな？って思うからです。土地が30坪だとどうしても周囲の家と近くて圧迫感があるんだけどこの物件は前面道路も6ｍだし角地だし開放感があるんですよ。しかも道路の反対側が善能寺さんの敷地なので余計開放感があるんですね。お墓の近くは不動産的にはマイナス要因されちゃうんだけどボクは仏教徒なので全然気にしない。むしろお墓には何も建たないから将来大きな建物が建つという心配もないですからね。そんなわけで日当たりは良くないけどボクはお勧めします。だってこれで東南の角地だったらあと500万は高いですよ。それに３０坪くらいで南道路面だと外からリビングが丸見えになっちゃうからどうせカーテン閉めておくようだしね。