川越市笠幡新築一戸建て建売分譲住宅

川越市笠幡新築一戸建て建売分譲住宅の基本データ●JR川越線「笠幡駅」徒歩8分●価格:3880万円●土地:238.27㎡●建物:100.19㎡●都市ガス・本下水●仲介

今回ご紹介する物件は、川越市笠幡の新築建売分譲物件です。今回の物件は敷地面積がなんと７２坪。以前はこういう物件はたくさんあったのですけど今となっては調整区域の土地広物件は稀少です。というのも以前は規制穏和で調整区域でも建物を建てられていたのですが（通称34条11号といいました）、現在はその法律が廃止されたので基本は調整区域に建物が建てれられません。そんな状況下でたま～に今回のような土地広物件が出てきますから「広い所に住みたい！」という人にはピッタリな物件だし、そんなに頻繁にこういう物件は出ないのでチャンス物件でもあります。僕の自宅も70坪ほどありますが結構広いです。僕は庭は完全に持て余していますがご近所さんは庭でBBQしたり夏場はプールをだしたり庭にドックランを作ったり家庭菜園したりと各々のご家庭で広い庭を満喫しています。敷地が広くて一番助かるのは駐車場を広くとれることですかね。この物件も3台は余裕です。万一、もっと駐車場が欲しくなったら庭を駐車場に変えることもできます。敷地が広いと大変な面もありますけどメリットの方が多いかなって思います。

さて今回の物件のポイントは敷地が広いだけじゃない。駅まで徒歩８分という近さ。まぁ「笠幡駅」ではありますが、それでも駅まで近いのは通勤や通学には便利です。笠幡駅は東京オリンピックでゴルフの大会が霞ヶ関カンツリーで開催された関係で駅前を整備してきれいになりましたからね～。（といっても駅そのものは昔のままですけど）そして、コンビニやスーパーも歩いていける距離にあって買い物も便利なんですよ。さらに南北両面道路なので開放感もあります。霞ヶ関カンツリーも近いですけど、ここは名門コースなのでカジュアルではないですけどね。僕のようなゴルフ下手は行ってはいけないコースです。（そもそも会員と一緒じゃないといけないけど）むか～し若い頃に一度だけ連れて行かれてプレーした事がありますが、あまりに僕が下手すぎてキャディーさんに怒られっぱなしでここでゴルフをやるのは息苦しかったです。僕なんぞはアコーディアグループの昼食付6000円の群馬や栃木の山間のゴルフ場で十分です（笑）。話は逸れましたが僕的にはかなりお気に入りの物件ですので、ぜひ現地見学にきてくださいね、完成済みなのでいつでも内覧できます！