最近、「リノベーション」という言葉を目にする機会が増えましたが、「リフォーム」との違いってなんだかご存知ですか？リフォームを検討している方にとっては、リノベーションとの違いは気になる問題でしょう。今回はそんなリフォームとリノベーションの違いについてお話します。

リフォームとは、内装をちょっと変えてみたり、設備を新しくしたりすることを指す場合が多いですね。床や壁のクロスの張り替えや、水回りの設備の取り換えなどは「リフォーム」ですが、増築など大規模な改修にも利用される言葉のため、住まいの修繕全般を表す言葉といえます。

リフォームは、「老朽化したものを新しい状態に戻す」という意味合いが強く、機能の回復として使われることが多いですね。

ちなみに「リフォーム」は和製英語。英語の「reform」は「是正する、改善する」という意味であり、日本語的な「リフォーム」は、「remodel」がよく使われています。

リノベーションは、住む人の趣味嗜好やライフスタイルに合わせて中古物件の性能やデザインを変更するときに使われる言葉です。住宅本来が持つ良さをのこしながら、大胆な工事を加え、まったく新しい機能や性能を追加します。新築のときよりも価値が高まるようリノベーションするケースが多いです。 リノベーションでは、住宅の構造躯体だけを残し、設備や間取りなどをほぼすべて作り変えます。そのため、新築同様の内装を手に入れることができ、中古物件であることを感じさせません。

テレビ番組の「ビフォーアフター」なんかは完全にリノベーションですね。

最近は中古物件を安く購入し、自分好みにリノベーションする方が増えています。自分が希望する間取りや費用の新築物件を探すよりも、中古物件を自分好みにリノベーションした方が、結果的に費用を安く抑えられるケースが多いためです。希望のエリアに適当な新築物件がない場合は、中古物件のリノベーションを検討するのも一つの手段です。 ただし、中古物件の中には現在の耐震基準に沿って建てられていない住宅もあるため、リノベーション用の物件選びはそうしたことも含め慎重に行うことをおススメします。

リノベーションはリフォームの中のひとつとも考えられるので、厳密な定義やとかはありません。リフォームでは原状を回復するだけだったのに対し、リノベーションは住まいに新たな価値を与え自分らしい住まいを実現するためのスタイル。そんなニュアンスです。